Рост цен: Квартиры в новостроях подорожали больше, чем вторичное жильё

По состоянию за конец четвёртого квартала 2021, цена предложения на жилую недвижимость в Кишинёве продолжает расти, начиная с первого квартала 2020. По данным Национального Банка Молдовы показатель Индекса цен на жилую недвижимость (RPPI) за отчётный период составил 126,9 процента, будучи больше на 11,2 процента по сравнению с четвёртым кварталом 2020.

Показатель RPPI соответствующий ценам на первичном рынке жилой недвижимости составил 138,7 процента, будучи больше на 17,7 процента по сравнению с четвертым кварталом 2020.

Показатель RPPI соответствующий ценам на вторичном рынке жилой недвижимости составил 122,0 процента, будучи больше на 9,1 процента по сравнению с четвертым кварталом 2020.

Эксперты по недвижимости считают, что рост цен на жильё будет краткосрочным и продлится всего несколько месяцев. В долгосрочной перспективе количество сделок по недвижимости будет расти в Кишиневе, где чаще всего покупают квартиру в качестве инвестиции. В Республике Молдова рынок недвижимости сосредоточен исключительно в Кишиневе. За пределами столицы он практически отсутствует.

Что касается кредитов на недвижимость, данные Национального банка Молдовы показывают рост кредитования в последние годы. С 2005 по 2017 год общий объем кредитов на недвижимость в банковской системе достиг 2,6 млрд леев благодаря низким процентным ставкам и выгодным в плане оформления, условиям кредитования, предлагаемым банками. За девять месяцев 2021 г. общая сумма кредитов на недвижимость составила более 10 млрд леев. В настоящее время банковская система выдает 19% имеющихся у нее денег в виде кредитов на строительство или приобретение недвижимости.